Jeden punkt kontaktu
Opiekun inwestycji koordynuje przepływ informacji pomiędzy wszystkimi uczestnikami procesu.
Generalny operator inwestycji
Prowadzimy inwestycje budowlane od pomysłu do gotowego obiektu.
Analizujemy działkę, koordynujemy formalności i projekt, przygotowujemy kosztorys, organizujemy zakupy oraz wykonawstwo, prowadzimy budowę i odbiory.
PROCES / 01—07ARCHIKADO
A/01
Jedna inwestycja.
Jeden skoordynowany proces.
AnalizaFormalnościProjektKosztorysWykonawstwoNadzórOdbiór
01 / ZAKRES
Jeden partner.
Cały proces inwestycyjny.
Budowa wymaga współpracy projektantów, wykonawców, dostawców i urzędów. Archikado porządkuje ten proces i pilnuje, aby decyzje z jednego etapu nie komplikowały kolejnego.
Możemy przejąć kompleksową realizację albo wskazany przez inwestora zakres — od sprawdzenia działki i przygotowania dokumentacji po wykonawstwo oraz przekazanie gotowego obiektu.
Poznaj modele współpracyDecyzje oparte na liczbach
Projekt, standard i sposób realizacji analizujemy również pod kątem kosztów oraz harmonogramu.
Czytelna odpowiedzialność
Przed rozpoczęciem określamy zakres, role, etapy oraz decyzje pozostające po stronie inwestora.
02 / PROCES
Od pierwszej analizy
do oddania obiektu.
Zakres dopasowujemy do rodzaju obiektu, stopnia przygotowania inwestycji i oczekiwanego modelu realizacji.
01Analiza możliwościRozwiń
Sprawdzamy uwarunkowania działki lub istniejącego obiektu, miejscowy plan, możliwość uzyskania warunków zabudowy, dostęp do drogi i mediów oraz kluczowe ryzyka.
Rezultat: świadoma decyzja o dalszym przygotowaniu inwestycji.02Formalności i przygotowanieRozwiń
Koordynujemy proces uzyskania warunków zabudowy, map, badań, warunków przyłączenia, uzgodnień i decyzji potrzebnych do realizacji.
Rezultat: kompletna ścieżka formalna dopasowana do inwestycji.03ProjektowanieRozwiń
Prowadzimy proces od koncepcji, przez koordynację branżową, po dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia oraz wykonania robót.
Rezultat: spójny i wykonalny projekt.04Kosztorys i harmonogramRozwiń
Określamy zakres rzeczowy, przewidywane koszty, kolejność prac oraz zapotrzebowanie finansowe poszczególnych etapów.
Rezultat: budżet, który pozwala podejmować decyzje.05Wykonawcy, zakupy i logistykaRozwiń
Przygotowujemy zapytania, porównujemy oferty, koordynujemy wykonawców oraz planujemy zamówienia i dostawy materiałów dla całej budowy.
Rezultat: uporządkowany start i ciągłość prac.06Budowa i kontrolaRozwiń
Organizujemy realizację, raportowanie postępu, odbiory etapowe oraz właściwy podział ról kierownika budowy i nadzoru inwestorskiego.
Rezultat: przebieg prac udokumentowany na każdym etapie.07Odbiór i przekazanieRozwiń
Koordynujemy zakończenie prac, usuwanie usterek, dokumentację powykonawczą i formalności związane z oddaniem obiektu do użytkowania.
Rezultat: gotowy obiekt wraz z uporządkowaną dokumentacją.03 / INWESTYCJE
Różna skala.
Ten sam standard prowadzenia.
Obsługujemy nowe inwestycje oraz istniejące obiekty wymagające przebudowy, rozbudowy lub zmiany funkcji.
A / 01
Mieszkaniowe
Domy jednorodzinne, zabudowa wielorodzinna, osiedla oraz rozbudowy budynków.
A / 02
Usługowe i handlowe
Lokale, biura, obiekty usługowe, handlowe i adaptacje powierzchni.
A / 03
Przemysłowe i magazynowe
Hale, magazyny, obiekty produkcyjne i infrastruktura towarzysząca.
A / 04
Rolnicze i gospodarcze
Budynki gospodarcze, magazyny, garaże, wiaty i obiekty rolnicze.
A / 05
Modernizacje
Przebudowy, rozbudowy, termomodernizacje i zmiany sposobu użytkowania.
04 / WSPÓŁPRACA
Zakres odpowiedzialności
dopasowany do inwestycji.
01PRZYGOTOWANIE
Przygotowanie inwestycji
Analiza, formalności, projekt, kosztorys i harmonogram — do etapu gotowości do rozpoczęcia robót.
- analiza wykonalności
- dokumentacja i decyzje
- budżet oraz plan realizacji
02ZARZĄDZANIE
Budowa zarządzana
Organizacja ofert, wykonawców, zakupów, harmonogramu, kontroli kosztów i raportowania.
- porównanie ofert
- koordynacja branż
- kontrola zmian i etapów
03REALIZACJA
Kompleksowa realizacja
Uzgodniony zakres od przygotowania inwestycji, przez roboty budowlane, po odbiór gotowego obiektu.
- wykonawstwo i materiały
- koordynacja całej budowy
- odbiór i dokumentacja
Ostateczny model ustalamy po rozpoznaniu rodzaju inwestycji, lokalizacji, dokumentacji, harmonogramu i oczekiwanego zakresu odpowiedzialności.
05 / ARCHIKADO KOSZTORYSY
Najpierw zakres i liczby.
Potem decyzje.
Rzetelny kosztorys pozwala ocenić realność budżetu, porównać oferty i ograniczyć ryzyko decyzji podejmowanych wyłącznie na podstawie ceny końcowej.
Zleć kosztorys kosztorysy@archikado.plPrzygotowujemy, zależnie od celu i dostępnej dokumentacji:
- 01Przedmiary robót
- 02Kosztorysy inwestorskie
- 03Kosztorysy ofertowe
- 04Zestawienia materiałów
- 05Porównania wariantów
- 06Analizy ofert wykonawców
- 07Aktualizacje i rozliczenia kosztów
06 / STANDARD PRACY
Zaufanie zaczyna się
od jasnych zasad.
Nie obiecujemy inwestycji bez wyzwań. Zapewniamy proces, w którym ryzyka, zmiany i odpowiedzialność są nazywane, dokumentowane i komunikowane.
01
Zakres współpracy opisany przed rozpoczęciem
02
Weryfikacja wymaganych uprawnień uczestników
03
Zmiany oceniane pod kątem kosztu i terminu
04
Oferty porównywane według wspólnych kryteriów
05
Etapowe odbiory i dokumentowanie ustaleń
06
Czytelny podział ról kierownika i inspektora
07 / PYTANIA
Zanim zaczniemy.
Na jakim etapie można zgłosić inwestycję?+
Możesz skontaktować się z nami przed zakupem działki, z pomysłem, gotowym projektem albo już w trakcie przygotowania lub realizacji. Najpierw określimy stan inwestycji i najbliższą decyzję.
Czy Archikado zajmuje się tylko budową domów?+
Nie. Prowadzimy inwestycje mieszkaniowe, usługowe, przemysłowe, magazynowe, rolnicze oraz modernizacje istniejących obiektów. Możliwość realizacji oceniamy po poznaniu lokalizacji i zakresu.
Czy mogę zlecić tylko kosztorys albo projekt?+
Tak. Możemy przejąć cały proces albo wybrany etap. Przy kosztorysie najpierw sprawdzimy dokumentację i określimy możliwy zakres opracowania.
Czy Archikado gwarantuje uzyskanie WZ lub pozwolenia?+
Decyzje administracyjne wydaje właściwy organ. Archikado analizuje uwarunkowania, przygotowuje lub koordynuje dokumentację oraz prowadzi proces, ale nie może zagwarantować decyzji urzędu.
Jak ustalany jest koszt współpracy?+
Po rozpoznaniu rodzaju inwestycji, jej lokalizacji, dokumentacji, terminu i oczekiwanego zakresu odpowiedzialności przedstawiamy propozycję etapów oraz wycenę.
08 / KONTAKT
Porozmawiajmy
o Twojej inwestycji.
Masz działkę, koncepcję, dokumentację albo obiekt wymagający zmian? Opisz, na jakim etapie jesteś. Wspólnie ustalimy możliwy następny krok.